8月28日，集團(tuán)發(fā)布《好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。今天，一文為你詳解建投好房子“1345”標(biāo)準(zhǔn)體系有哪些亮點(diǎn)值得關(guān)注。
“1個理念” 堅(jiān)持以人民為中心
作為城市建設(shè)與美好生活的深度踐行者，集團(tuán)始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，將“以人為本”作為核心理念，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。本標(biāo)準(zhǔn)定義的“好房子”，是指以安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷為核心目標(biāo)，通過對住宅項(xiàng)目全生命周期（策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維、服務(wù)）實(shí)施精細(xì)化管控，實(shí)現(xiàn)基本性能卓越與用戶體驗(yàn)升級的高品質(zhì)住宅，其核心在于建立覆蓋住宅項(xiàng)目全鏈條、全要素、全維度的標(biāo)準(zhǔn)保障機(jī)制。本標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施，是集團(tuán)響應(yīng)國家號召、履行國企責(zé)任、塑造品質(zhì)品牌的重要實(shí)踐。集團(tuán)將持續(xù)跟蹤技術(shù)發(fā)展、政策演進(jìn)與用戶反饋，推動本標(biāo)準(zhǔn)的動態(tài)優(yōu)化與迭代升級，為提升人民居住福祉和行業(yè)轉(zhuǎn)型貢獻(xiàn)“建投方案”。
“3個維度”集成全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢
以“好設(shè)計(jì)”打磨空間細(xì)節(jié)
好定位，以住戶需求為核心，立足區(qū)域市場深度調(diào)研，清晰界定產(chǎn)品形態(tài)、戶型配比及商住配比等核心指標(biāo)。
好生態(tài)，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、強(qiáng)化綠色節(jié)能、細(xì)化城市設(shè)計(jì)，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和文化傳統(tǒng)。
好布局，以保障安全、健康與舒適為核心，通過高標(biāo)準(zhǔn)日照和更大的建筑間距，人車分流，獨(dú)立設(shè)置充電區(qū)，打造安全、健康、開闊的居住環(huán)境。
好戶型，以動靜分區(qū)、干濕分離、動線合理、通透良好和全能尺寸為基石，實(shí)現(xiàn)戶型功能完備、舒適自在的居家體驗(yàn)。
好公區(qū)，以歸家禮序和全齡友好為理念，通過專業(yè)的設(shè)計(jì)美學(xué)、扎實(shí)的用料工藝和全齡化的功能規(guī)劃，營造便捷活力的共享空間。
好景觀，通過合理布局植物、水體、地形等元素，營造出清新、舒適、富有生機(jī)的景觀空間。
以“好建造”嚴(yán)控施工標(biāo)準(zhǔn)
好質(zhì)量，嚴(yán)控過程質(zhì)量，結(jié)構(gòu)安全達(dá)標(biāo)，材料合規(guī)耐用，工藝規(guī)范精細(xì)，功能完善適配，環(huán)保達(dá)標(biāo)，經(jīng)得起時間檢驗(yàn)。
好管理，落實(shí)樣板制，運(yùn)用透明工廠、BIM可視化交底技術(shù)提升技術(shù)交底實(shí)效，加強(qiáng)施工過程的檢測、檢驗(yàn)和驗(yàn)收，提升工序質(zhì)量管控。好材料，選用安全耐久、節(jié)能、環(huán)保、健康、功能適配的建筑材料，明確材料樣板、進(jìn)場復(fù)核及檢驗(yàn)要求，加強(qiáng)材料管理，從源頭控制工程質(zhì)量。好工藝，結(jié)合以往住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，規(guī)范施工工藝，適當(dāng)提升質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，解決滲漏、空鼓、開裂、隔聲、串味等質(zhì)量缺陷，確保結(jié)構(gòu)安全和使用安全。好過程，安全上防護(hù)到位、全員合規(guī)操作，智慧上優(yōu)化管理，數(shù)據(jù)驅(qū)動決策，綠色上節(jié)水節(jié)材控污、兼顧高效與環(huán)保。
以“好運(yùn)維”搭建服務(wù)體系
好服務(wù)，10項(xiàng)高品質(zhì)基礎(chǔ)管理和5大項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)，打造建投好房子“五心”特色服務(wù)（省心、貼心、舒心、安心、放心），推出14大項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容44條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。好環(huán)境，公共區(qū)域垃圾分類定點(diǎn)投放，小區(qū)綠化管養(yǎng)等方面制定管理公約，共同維護(hù)公共空間的環(huán)境衛(wèi)生；從聲環(huán)境控制、光環(huán)境控制、環(huán)境氛圍控制等維度，對噪聲、溫度、空氣、照明等質(zhì)量進(jìn)行管控，確保小區(qū)優(yōu)質(zhì)環(huán)境。好保障，全面引入智慧安防、智防人防雙重守護(hù)、智能監(jiān)控覆蓋、電梯運(yùn)行監(jiān)測、精準(zhǔn)安防響應(yīng)、無感式安全巡邏、設(shè)施安全動態(tài)管理、環(huán)境隱患預(yù)控、極速應(yīng)急響應(yīng)等，做到全域守護(hù)、應(yīng)急無憂。
“4重保障”提供全要素支撐
“安全耐久”筑牢第一重保障
強(qiáng)化過程控制，提升樁基工程施工質(zhì)量，通過規(guī)范防水工程隱蔽驗(yàn)收、淋水試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)等驗(yàn)收要求，保障源頭安全。主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的不得使用，保障材料安全。明確樁基工程、應(yīng)用鋁合金模板施工技術(shù)、模板安裝拆除、鋼筋制安、混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)、砌筑工程施工等工藝技術(shù)要求，有效控制質(zhì)量缺陷，保障結(jié)構(gòu)安全。明確供電系統(tǒng)漏電保護(hù)、等電位連接、供熱系統(tǒng)恒溫控制、供水系統(tǒng)、安防設(shè)備安裝、電梯監(jiān)控、電氣系統(tǒng)及外窗接地、欄桿（板）安裝等的工藝技術(shù)要求，保障使用安全。通過水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，將水質(zhì)管理從“事后檢測”轉(zhuǎn)向“全程防控”，支撐動態(tài)監(jiān)管與應(yīng)急決策，保障水質(zhì)安全。
“健康舒適”筑牢第二重保障
因地制宜、優(yōu)化空間形態(tài)，融合民族文化、地方特色，避免“千城一面”。通過適當(dāng)提高建筑間距，有效增加居所采光和日照時長。將設(shè)有地暖或戶式中央空調(diào)的住宅層高最小高度提高到3.1米，保障室內(nèi)空間的舒適性。在室內(nèi)布局中，橫廳開間不小于7.2米，廚房使用面積不小于4平方米，有效增大套內(nèi)公共交流空間。在住宅公共區(qū)域，單元門頭高度不小于3.9米，地下室單元入口凈高不小于3米，讓業(yè)主住得舒心。在隔音降噪方面，采用螺旋降噪管材，確保排水靜音通暢，通過提高安裝精度，優(yōu)化減震措施，消除低頻噪音困擾，享受靜謐居家環(huán)境。在防止串味返味方面，通過縮短風(fēng)管長度、減少彎頭數(shù)量、煙道采用層間對接工藝、合理設(shè)置存水彎、配備防臭地漏等措施，杜絕串味返味問題。
“綠色低碳”筑牢第三重保障
綠色材料和綠色施工技術(shù)推廣應(yīng)用，推動“好房子”全過程綠色低碳建造。配置能源管理系統(tǒng)，對建筑能耗進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測及分析，全生命周期碳排放跟蹤核算，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，住宅建筑單位面積能耗設(shè)計(jì)值達(dá)到全國領(lǐng)先水平。節(jié)約集約利用土地，合理開發(fā)地下空間，優(yōu)化交通系統(tǒng)規(guī)劃布局，提升效率與安全?？稍偕茉淳C合利用，外部設(shè)施與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，并具備安裝、檢修與維護(hù)條件。合理設(shè)置雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)和景觀水體生態(tài)凈化系統(tǒng)，構(gòu)建綠色低碳生活。
“智慧便利”筑牢第四重保障
配備智能電梯系統(tǒng)，安全管家時刻在崗，自動呼叫電梯，阻止電瓶車進(jìn)入，電梯變身“安全艙”。廚房配置可燃?xì)怏w傳感器，時刻守護(hù)用氣安全。精裝交付項(xiàng)目配備智慧家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)手機(jī)端遠(yuǎn)程控制和綜合聯(lián)動。利用數(shù)字化手段進(jìn)行適老創(chuàng)新，智慧健康養(yǎng)老管理系統(tǒng)如同24小時不換崗的哨兵，讓風(fēng)險(xiǎn)防控從“事后應(yīng)對”前置到“事前干預(yù)”。引入智慧管家服務(wù)系統(tǒng)，一鍵輕松實(shí)現(xiàn)報(bào)事報(bào)修、在線繳費(fèi)、賬單查詢、投訴建議。實(shí)現(xiàn)“無感”便捷出行，出入小區(qū)刷臉自動開門，手機(jī)APP遠(yuǎn)程開門，離場停車無需等待。
“5項(xiàng)承諾”滿足高品質(zhì)需求
以15分鐘生活圈為藍(lán)本，精心規(guī)劃教育、醫(yī)療、商業(yè)等全維配套，對業(yè)主做出“品質(zhì)交付、功能完善、全齡友好、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、美好宜居”五項(xiàng)鄭重承諾，把建投好房子理念轉(zhuǎn)化為可感知、可驗(yàn)證的實(shí)踐成果，切實(shí)提升居住者的獲得感、幸福感、安全感。
解決傳統(tǒng)驗(yàn)收存在的“抽檢盲區(qū)”問題，交付前組織設(shè)計(jì)、工程、營銷、物業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)“一戶一驗(yàn)”，通過設(shè)計(jì)審核、施工驗(yàn)收和物業(yè)查驗(yàn)“三重品控體系”，確保品質(zhì)交付，讓每一處細(xì)節(jié)都符合期待。確保功能完善無短板，空間適配多樣生活需求，全齡友好無差別，讓老幼青少都能自在生活，優(yōu)質(zhì)服務(wù)無滯后，讓居住訴求及時得到回應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)美好宜居的核心目標(biāo)。
錨定“安全 舒適 綠色 智慧”價值目標(biāo)聚焦民心所向、市場所需、建投所能力求讓政策可感知讓標(biāo)準(zhǔn)懂人心、讓技術(shù)有溫度云南建投集團(tuán)將把好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)化為具體實(shí)踐的力量為萬家美好生活而建為人民幸福未來而投以智慧和汗水厚植“好房子”的內(nèi)涵用責(zé)任和溫度詮釋“建投造”的承諾讓建投造的好房子成為買房首選成為群眾安居樂業(yè)的基石成為美好生活、幸福未來的港灣
