7月18至20日，省房公司南悅城愛琴海城市廣場舉辦開業(yè)兩周年商業(yè)慶典，以“一起發(fā)酵吧菜市場”為主題，通過“發(fā)酵集市”“發(fā)酵農(nóng)場”“發(fā)酵音樂節(jié)”等多種場景打造，吸引了多元消費群體前往體驗打卡，掀起了一場發(fā)酵商業(yè)新活力的夏日盛宴。三天累計接待客流13.81萬人，實現(xiàn)營業(yè)額742萬。
自2023年7月煥新啟航以來，南悅城愛琴海已成為集團打好“產(chǎn)業(yè)服務牌”的典型商業(yè)樣本。項目在深度洞察消費者需求、差異化戰(zhàn)略精準切入市場后，將項目全新定位為“潮流市井青年生活街區(qū)”，通過場景重構、文化賦能與業(yè)態(tài)創(chuàng)新，兩年間“年輕人+親子家庭”客群占比高達86%，日均客流穩(wěn)定在2.5萬人次以上，已成長為昆明南市新引擎、潮玩生活聚集地。
“非標商業(yè)”破局同質(zhì)化競爭
通過“山里菜”和“出來玩”兩大核心標簽，打造出極具個性的全維消費空間。
項目團隊充分挖掘云南山野食材與民族文化，在掃街后匯聚50余家“山里菜”本土餐飲品牌，從野生菌火鍋到傣味酸辣，激活餐飲矩陣勢能。潑水節(jié)傣風宴、端午FUN粽長街宴等節(jié)慶活動，實現(xiàn)278萬次+的傳播曝光與119.8%的會員轉化率單，帶動客流增長80%。
“寵物友好+騎行友好+在地文化”構建“出來玩”社交生態(tài)，昆明首個街區(qū)式寵物樂園“搖尾營地”吸引養(yǎng)寵家庭，騎行驛站成為騎友打卡地標，營造出松弛感與煙火氣并存的多元客群聚集地。
“場景IP”適配消費群體新需求
項目以“場景IP化”為核心，打破傳統(tǒng)購物中心的空間桎梏，通過“開放街區(qū)+中央天幕+下沉廣場”的復合規(guī)劃，將復古港風與民族建筑元素融合，25+品牌實施定制化升級，將門店轉化為可消費的內(nèi)容載體。
面包工坊以“工業(yè)劇場”概念裸露鋼架結構，結合實時烘焙表演，將面包制作過程升華為沉浸式生活美學。茄子恰恰將彝族刺繡紋樣解構為幾何屏風，實現(xiàn)民族元素與現(xiàn)代設計碰撞，連續(xù)6個月穩(wěn)居南市區(qū)餐飲榜首……
這種“一店一策”的場景革命，不僅深化記憶、提升坪效，更讓商業(yè)空間成為文化表達的載體。項目還通過大數(shù)據(jù)動態(tài)調(diào)整業(yè)態(tài)，保持場景新鮮感，強化消費者“來南悅城看新鮮”的消費認知。
崛起成為南市商業(yè)新引擎
目前，項目成功引入130+新品牌，招商面積達1.8萬平方米，出租率直指100%，2025年上半年銷售額突破2.4億元，同比增長25%，品牌結構呈現(xiàn)“54%主力店+21%餐飲+20%生活精品+5%兒童業(yè)態(tài)”的黃金配比，構建起覆蓋全客群的商業(yè)生態(tài)。
項目不僅為周邊住宅與商務客群提供商業(yè)支撐，更與區(qū)域經(jīng)濟形成良性循環(huán)，帶動餐飲、住宿等相關產(chǎn)業(yè)增長超30%，成為廣福路商圈升級的核心引擎。
隨著業(yè)態(tài)布局的持續(xù)升級，項目還將引入夜間消費業(yè)態(tài)，進一步激活深夜經(jīng)濟潛力，并對場內(nèi)導視系統(tǒng)進行智能化升級，通過增設藝術美陳裝置提升空間美學價值，深化“友好型街區(qū)”定位，服務城市便捷美好生活。
南悅城愛琴海的成功運營在于不做“復制粘貼”，而是“特調(diào)定制”，是對在地資源的充分挖掘和新消費場景的充分打造，是把消費群體的需求轉化為新型商業(yè)模式的集中體現(xiàn)。未來，省房公司將以打好產(chǎn)業(yè)服務牌為引領，繼續(xù)放大項目優(yōu)勢，提升商業(yè)辨識度和消費品質(zhì)力，為城市優(yōu)質(zhì)生活帶來更多驚喜體驗。
